Tujuh Tips Membeli di Penjualan Penyitaan Pajak

Beberapa hal harus dipertimbangkan sebelum Anda mengajukan penawaran pada penjualan penyitaan pajak. Anda harus mengetahui sebanyak mungkin tentang keadaan sekitar agunan yang diambil alih.

Tips dan saran

Tip 1. Ada dua jenis penjualan pajak properti yang diambil alih: penjualan hak gadai pajak dan penjualan akta pajak. Sangat penting Anda mengetahui jenis properti penyitaan yang Anda tawarkan karena mereka sangat berbeda satu sama lain.

Pada penjualan hak gadai pajak, pemerintah daerah yang bertanggung jawab untuk mengumpulkan pajak atas properti menjual hak gadai pajak itu sendiri yang belum dibayar oleh pembeli rumah. Penawar yang menang sebenarnya membayar utang pajak atas properti tersebut. Pembeli rumah kemudian harus membayar kembali penawar, dengan tingkat bunga yang lebih tinggi daripada yang biasanya diperbolehkan, atau menghadapi kemungkinan penyitaan akhir dari orang yang membayar utang pajak.

Pada penjualan akta pajak, pemerintah daerah menjual seluruh properti dan hak kepemilikan kepada penawar yang menang.

Tip 2. Banyak tempat yang tersedia untuk mencari informasi tentang penjualan penyitaan pajak yang menarik minat Anda. Situs web dapat menawarkan bantuan yang sangat berharga dalam mencari tahu rincian tentang penyitaan properti. Aset yang diambil alih menjadi bagian dari catatan publik; banyak informasi tersedia jika Anda tahu di mana mencarinya.

Tip 3. Anda dapat mengunjungi kantor County Clerk di county tempat properti itu berada. Mereka menyimpan buku catatan yang disebut, "Registry of Impending Foreclosure Sales". Sekali lagi, Anda ingin mencari informasi sebanyak mungkin tentang properti dan sejarahnya.

Tip 4. Anda perlu mengetahui apakah properti tersebut sudah dikosongkan atau belum. Jika penghuninya masih tinggal di sana, seringkali sulit, mahal, dan memakan waktu untuk membuat mereka mengosongkan tempat tersebut.

Tip 5. Lakukan kunjungan situs ke properti penyitaan pajak yang Anda minati. Anda ingin mengetahui sebanyak mungkin tentang kondisi properti. Jika Anda dapat melihat interior properti, yang tidak selalu memungkinkan, Anda mungkin ingin menyewa seorang Inspektur untuk pergi bersama Anda dan menilai keadaan properti.

Tip 6. Jika Anda adalah pemenang tender, Anda harus membayar tunai, atau dengan cek kasir, secara penuh, biasanya pada akhir hari kerja tersebut. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman di situs lelang jika ada lembaga pemberi pinjaman yang hadir untuk membantu Anda.

Tip 7. Pembeli rumah dapat membayar pajak taxacademy.id kapan saja hingga sehari sebelum lelang, dalam banyak kasus. Jika pajak dibayar, Anda tidak akan dapat lagi menawar penyitaan pajak, tidak peduli berapa banyak penelitian yang mungkin telah Anda investasikan di dalamnya.

Ketahui hukum yang mengatur penjualan

Anda harus memiliki pengetahuan kerja yang baik tentang undang-undang, peraturan, dan peraturan yang mengatur penjualan penyitaan pajak sebelum Anda membeli. Prosedur dapat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian, dan daerah ke daerah. Setelah Anda menemukan properti yang Anda minati, pantau terus perkembangannya, karena perubahan dapat mengubah pikiran Anda terkait pembeliannya.